Поиск 
 

Новость добавлена: 2-12-2010, 10:06 | Категория новости: Общество

Хозяева своего дома

Хозяева своего дома Ситуация с услугами ЖКХ в Искитиме в последние годы вызывала много нареканий у жителей. Не раз к нам обращались жильцы искитимских домов, недовольные управляющими компаниями. А вот жильцы дома № 13 по проспекту Юбилейному не стали ждать милости судьбы и взяли все в свои руки, организовав товарищество собственников жильцов. ТСЖ «Юбилейный, 13» существует всего год, но именно этот пример показывает, что при грамотном управлении жить хорошо можно.
Этот дом был первой девятиэтажкой в городе. И хотя ему всего 25 лет, к ноябрю прошлого года дом находился в таком состоянии, что жильцы готовы были сделать все, лишь бы его спасти. И сделали. Самым главным шагом оказалось образование товарищества собственников жилья, которое позволило начать написание истории дома заново.
- Все эти годы нашим домом управляли различные компании, рассказываетХозяева своего дома
председатель ТСЖ Владимир Артемьев. - Бывали не раз ситуации, например, топит какую-нибудь квартиру. Аварийная служба приезжает, это не их дом, им «до лампочки», пробивает в канализации дыру и уезжает. Да, квартиру топить перестает, но ведь все это добро бежало в подвал. Ходить там можно было только в сапогах, потому что вода стояла. А теперь это наша собственность, нам надо жить более комфортно, поэтому и отношение к дому соответствующее. Вот и решили, что только мы сами сможем сделать дом таким, каким хотим его видеть.
Большую помощь в этом, говорит Владимир Прокопьевич, оказала администрация города. Помогли вовремя собрать все документы и оформить все грамотно. Кроме того, еще и в федеральную программу капитального ремонта попасть удалось. За короткий срок собрали все необходимые бумаги, и в августе 2010 года деньги поступили. Всего за 4 месяца из дома удалось сделать конфетку.
Федеральная программа стала палочкой-выручалочкой для этого дома. Жители внесли всего 5% от суммы, затраченной на ремонт. А это весьма незначительные деньги (около 2,5-3 тысяч с квартиры), учитывая объем проделанной работы. Удалось на 100% отремонтировать инженерные сети в подвале, потому что, как уже говорилось, канализация текла. Про тучи мух, комаров и полуметровых крыс даже говорить не приходится: им здесь было раздольно. Теперь полностью заменены трубы горячего и холодного водоснабжения, канализации в подвале, причем сделаны по новой технологии, под потолком. На федеральные же средства были поставлены общедомовые фильтры на горячую и холодную воду, водо- и теплосчетчики. Хозяева своего дома
Трубы укутали в специальные «коконы», которые позволяют экономить тепло и сохранять температуру воды, так сказать, на начальном этапе. Электрические провода, наполовину оголенные, висели как попало, света в подвале не было. Жителям попросту запрещалось заходить в подвал. Это было опасно для жизни. Теперь вся электрика, которую полностью заменили, располагается в специальных металлических коробах под потолком подвала. Этот же ремонт позволил увеличить электрические мощности, подаваемые на квартиры. Старая проводка была просто не приспособлена к такому обилию электроприборов, которые сейчас имеются в каждой семье. Кроме того, появилось освещение на лестничных клетках и над подъездом. Подлатали крышу, там где это было необходимо. На 100% были утеплены домовые швы. «Швы раскрывали все до единого, чтобы нам точно знать, где что у нас и в каком состоянии, - рассказывает житель дома Сергей Кытманов. - Швы заделывали по новой технологии специальной мастикой, которая остается эластичной даже на морозе. Благодаря этому свойству она не трескается, а значит, полностью сохраняет свои теплоизолирующие свойства. У меня в квартире температура стены прошлой зимой была всего плюс 4 градуса. Сейчас очень тепло, даже не вспоминаем об этой проблеме». Такие же проблемы со стенами были и в других квартирах. Например, Антонина Ивановна Гуртякова рассказывает, что даже лед со стен соскребать приходилось. После капитального ремонта эта проблема отпала.
Заменили все лифты. Ведь прошлые проработали 25 лет, кнопки в купе были сожжены, стены обшарпаны и исписаны. Обновили сами кабины, установив более современные купе, полностью заменили лебедки, тросы, редукторы.
Ремонт в подъездах не входит в капитальный ремонт, поэтому его будут делать своими силами. Стоит отметить, что за год работы ТСЖ не подняло тариф на текущее содержание жилья. Сейчас тариф держится на уровне 13 рублей на квадратный метр, тогда как по городу Искитиму он выше 14 рублей. Вообще, жители очень много делают своими силами. Они и в капитальном ремонте помогали. Многие лично, засучив рукава, вытаскивали копившийся годами в подвале мусор. Вывезли его тогда 6 тракторных телег. Сами же жители дома сварили металлический заборчик и огородили детскую площадку, чтобы машины на нее не ставили. Для машин организовали парковку, скоро ее расширят, чтобы автомобили не ставили даже у подъездов. Да и всех сотрудников ТСЖ набрали из своих же, соседей. Дом большой, поэтому не составило особого труда найти и сантехника, и электрика, и дворника. Удобно это еще и тем, что в случае аварийной ситуации жители всегда знают к кому обратиться.
У ТСЖ есть и еще один немаловажный плюс – работа с должниками. Каждый из них в отдельно взятом доме, как на ладони. Да и не платить совесть не позволит, когда видишь, как меняется дом. Теперь каждый понимает куда, зачем и на какие цели уходят его деньги. За год количество должников сократилось значительно. Была большая проблема с должниками за электроэнергию и ее перерасходом, потому что счетчики стояли не у всех. Люди платили по среднему, поэтому экономией себя особо не утруждали. Теперь счетчики поставлены на каждую квартиру.
Пожалуй, самое очевидное и заметное изменение – фасад. Его выкрасили в яркие цвета. Но как говорят жители, за этой внешней красотой кроется огромная работа. В таком доме жить хочется, детей воспитывать. Детская площадка – на зависть окружающим домам. Недаром, жители стоящей рядом девятиэтажки просятся «под крыло» ТСЖ «Юбилейный, 13».
Хозяева своего дома
Планов у жильцов еще тоже много: поребрики у дома заменить, летом клумбы разбить, зеленые насаждения сделать. А еще шлагбаум поставить, чтобы к дому могли проезжать только свои. Не из каких-то буржуйских побуждений, а чтоб сохранить то, что сделано своими руками.
Юлия Медведева




Просмотров: 5797 | Версия для печати  
   Поделись новостью с друзьями   
Нажав иконку можно разместить интересную ссылку на своей странице в социальной сети
Метки новостей: Искитим, новости Искитима, ТСЖ, юбилейный, 13, капитальный ремонт жилья, федеральная программа, канализация, трубы, теплосчетчики, водосчетчики, лифты
Другие новости по теме:
  • Крыша дома провалилась в Искитимском районе
  • Платить иль не платить - вот в чем вопрос
  • Капель в январе
  • Директор УК «Риал+» дал ответ на жалобы по дому Южный, 7
  • Жильцы разрушающегося дома спешно вывозят вещи из квартир


  • № 12
    написал:  очевидец
    25 июля 2013 13:58

    Я часто хожу мимо этого дома. Действительно, он неплохо смотрится - издали. А вот при более внимательном рассмотрении видны недочёты, или проще говоря халтура. Неудивительно, что существуюи подозрения жильцов в нечистоплотности бывшего председателя и всего бывшего правления этого ТСЖ. А что говорит наш прокурор? Он-то хоть проявляет какую-то активность в своей работе по охране Закона?
    0


    № 11
    написал:  Loki
    9 июня 2013 10:46

    Проблема таких ТСЖ, в отсутствии профессиональных управляющих и отсутствии правовой поддержки.
    Если председатель "горит" идеей, если жители не последнее дерьмо, то ТСЖ как то держится. Как где то слабина, так начинается раздрай, претензии и неминуемая разруха на радость соседей, УК и недовольных.
    0


    № 10
    написал:  Семён Семёнович
    9 июня 2013 10:24

    Еали Артемьев не отдаёт новому председателю документацию, то значит тут дело не чисто. Он чего-то боится? Честному человеку нечего бояться!
    0


    № 9
    написал:  ИМХОбан
    3 июня 2013 22:17

    Тут я смотрю люди плачутся то им это не то то другое то дом рушится то еще что нибудь.А нафиг вам делать если результат один.Человек дом поднял,сделал ему как снаружи ремонт так и внутри.Посмотрите на что похожи другие дома.И на этот дом.В этом доме окурок даже не кинуть так как самому стремно (я не курю) будет.В подвале хоть живи.Чисто.Вам людям не угодить.ничего не делаешь-воруешь,делаешь что то,то все равно воруешь еще больше.Так же как у меня в обществе.Ничего не делал председатель он вор все разворовал,выбрали меня я начал делать,снег вывозить летом территория убирать,каналыгу чистить,грейдеровать дорогу.И все равно вор еще больше чем тот,что ничего не делал.и все равно что предоставляешь документы расписки в том,что при 2-х понятых (членов кооператива) отдаешь деньги наемной технике ((грейдер,фронтальный погрузчик,чеки за прием мусора на свалке,да да,не на кладбище выбрасываю к покойникам а именно вывожу чеков нет у них сами поймите).Им хоть ссы в глаза все равно вор.Так что я лично понимаю все.Артемьев много сделал если что.А заведется такая вот самка собаки в нормальном коллективе,и дерьмом всех мажет сам такой и других тем же мажет.Иже как у нас проблемы были,такой вот один был громче всех про воровство орал,а как его отрубили от электроэнергии,так у всего кооператива дела на лад пошли,еще и остается.Т
    0


    № 8
    написал:  прохожий
    3 июня 2013 21:02

    Если этот Артемьев не отдаёт документы новому председателю ТСЖ, значит дело тут тёмное. Надо бы аудиторскую проверочку сделать по итогам его "работы".
    Чего он там наработал?
    0


    № 7
    написал:  sibis
    3 апреля 2013 08:35

    Переизбранное правление в составе:Сонец Л.А., Евстафиева К.М , Хорошилова Т.А Игнатовец С.А, при председателе Артемьев В.П. и ревизионная комиссия: Спургяш С.А, Артёмова О.С., возглавляемая Митрахович П.П. упорно не передают техническую и ФИНАНСОВУЮ документацию и материальные ценности новому правлению...

    письмо Пфейфер В.Г
    письмо Ершова С.В.

    Похоже новому правлению с старым судиться придётся...раз администрация им не указ..
    0


    № 6
    написал:  Сосед
    18 сентября 2012 13:50

    Надо перейти вам в управляющию компанию!И тогда всЁ у вас будет...."отлично"
    0


    № 5
    написал:  вячеслав
    3 августа 2012 14:15

    а у нас всего 9 или 8.5р на содержание жилья берут. 32кв.м обходятся(без воды и эл.энергии)1100р,причем 100р из этой суммы на дворника и техничку!!! че у вас там за тсж????!!!
    0


    № 4
    написал:  Я
    3 августа 2012 11:49

    Борис Николаевич когда же вы успокоитесь?
    0


    № 3
    написал:  Искитимец
    15 июля 2011 22:53

    В Бердске, 100%.Без Сомнений и транспортные по "доставке" на место работы тоже из бюджета г. Искитима, с обедами (иногда). МЫ ПЛАТИМ!
    0


    № 2
    написал:  Маркес
    10 июля 2011 17:10

    2Игорь
    "Коммунальные платежи взымаются с грубейшим нарушением законодательства – не по показаниям общедомовых счётчиков , а по нормативу (холодная и горячая вода, стоки)..."
    По показаниям общедомовых счетчиков ТСЖ расчитывается с поставщиками услуг, а с жильцов берут по расчету, ощутимая разница остается в ТСЖ, а как она расходуется - это вопрос к председателю. Если за воду и стоки можно платить за реально потребленные, установив водосчетчики в квартиры, то с теплом такой фокус не пройдет из-за особенности системы отопления (теоретически, конечно, можно, но пока это дорого).
    "...Большую помощь в этом, говорит Владимир Прокопьевич, оказала администрация города. Помогли вовремя собрать все документы и оформить все грамотно. Кроме того, еще и в федеральную программу капитального ремонта попасть удалось. За короткий срок собрали все необходимые бумаги, и в августе 2010 года деньги поступили. Всего за 4 месяца из дома удалось сделать конфетку." - слукавил Артемьев, дом попал в федеральную программу, потому что Гердт так захотела, и интерес здесь ее был. Были дома и постарше и похуже, но в программу не попали. Кстати, она в этом доме по-моему и живет, если я не ошибаюсь.
    0


    № 1
    написал:  Игорь
    10 июля 2011 12:44

    Отгремели фанфары , а что же дальше в ТСЖ «Юбилейный-13» председатель Артемьев В.П



    1. Покраска дома отваливается по причине того ,что перед покраской поверхность не защищали… а деньги за это скорее всего подрядчики получили…

    2. Межпанельные швы местами сделаны некачественно- зимой из них дует…

    3. Тариф на содержание жилья 17 рублей 97 копеек , наверное самый высокий в городе.

    Тариф принят решением правления , а не решением общего собрания жильцов – как положено по закону!

    Тариф повышен под предлогом ремонта подъездов, но размер повышения значительно выше затрат на ремонт

    4. Коммунальные платежи взымаются с грубейшим нарушением законодательства – не по показаниям общедомовых счётчиков , а по нормативу (холодная и горячая вода, стоки), перерасчёт по теплу за 2010 год не сделан ! Переплата жильцов им не возращается ! Идёт на счёт ТСЖ и расходуется по усмотрению председателя….Только ежемесячная оплата жильцами за тепло составляет порядка 160000 рублей ,а ведь эти деньги поступают и в летний период , когда перечисления НЗИВ не делаются….
    .

    5. Ревизионной комиссии ( положенной по 150 ст.ЖК http://www.labex.ru/page/jk_15

    0.html ) НЕТ ! Почему нетрудно догадаться (см.выше)….
    0


    Есть мнение, пиши здесь:

       Ваше Имя
       Ваш E-Mail
    Пожалуйста введите код с картинки (антиспам):
    Включите эту картинку для отображения кода безопасности
    обновить, если не виден код
    Введите код здесь: