Поиск 
 
Продам 2ух комнатную квартиру Подгорный, 27a. 55-кв.м
телефон 8-903-049-49-79
Сдам помещения, 25кв.м и 14кв.м
в центре Искитима 8-903-049-49-79

Ликбез по ЖКХ: как добиться правды от управляющей компании

29-04-2012, 21:43
  Ваша новость  



Письма читателей полны негодования по поводу деятельности управляющих компаний. Люди недовольны нежеланием управленцев отчитываться перед собственниками жилья о потраченных деньгах и наспех сделанных работах. Как быть, если анархия в доме надоела?

— Собственникам жилья надо не забывать, что именно они хозяева дома и имеют право «заказывать музыку». Их власть в доме абсолютна! Управляющая организация (УО), которую они нанимают (или им её навязали в муниципалитете), всецело зависит от воли жителей дома и их денег, — говорит Елена Панина, эксперт по вопросам ЖКХ, кандидат экономических наук. — Поэтому, если жильцов дома не устраивают работа управляющей организации, ложь, непрофессионализм, компанию надо менять, оставив её без работы. На рынке услуг, уверяю вас, полно желающих занять её место, победить в конкурентной борьбе за клиента. А многоквартирный дом — это очень богатый клиент.
Сила собрания

Деятельность УО, её обязанности и возможности лишены какой бы то ни было самодеятельности или тайны. Она регулируется законами, которые никто не имеет права нарушать. Это Жилищный кодекс РФ, часть Гражданского кодекса РФ, касающаяся предоставления коммунальных услуг, Правила Госстроя по технической эксплуатации жилищного фонда № 170, постановление Правительства РФ № 491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» от 13 августа 2006 г.

Главный законодательный орган в доме, будь он ТСЖ или ЖСК, — общее собрание собственников жилья. Если не было собрания и не было принято решение, действия УО по сбору средств на капремонт, увеличение стоимости услуг, проходящих по графе «Ремонт и содержания жилья», категорически невозможны. Если нет решения собрания, значит, нет и задания, которое УО должна реализовать. Нет ремонта в подъезде, замены лифта или латания крыши, но нет и траты денег на эти работы. А если траты есть, то это нецелевое использование средств собственников жилья, то есть мошенничество, воровство. За криминал компания должна ответить. Собственники жилья в этом случае должны обратиться с заявлением в Следственный комитет. Можно обратиться с просьбой разобраться и в Мосжилинспекцию (тел. круглосуточной «горячей линии»: (495) 681-77-80, 681-21-45, 681-20-54). Кстати, собрание может сменить УО, заключив договор с другой компанией, и через 30 дней новая приступит к работе.
Куда смотреть?

Договор — главный документ, по которому работает УО. Его заключают на срок от одного года до пяти лет с каждым (!) собственником жилья. В этой официальной бумаге, как правило, много никчёмных слов о качественном содержании имущества и заботе об интересах граждан.

Читать вдумчиво надо ту часть, где компания рассказывает, как именно она будет управлять. А планово-предупредительный ремонт (что будет сделано и как) стоит расписать по месяцам на весь срок действия договора. Если этого нет, то деньги на содержание и работы будут брать, а самого ремонта вы не увидите.

Нет на руках официальной бумаги — нет и основания требовать с компании чего-либо. А между тем каждый собственник жилья имеет право спросить с УО отчёт о проделанных за год работах и их стоимости. Чтобы в этом отчёте не было приписок, следует сверить их список со всем выполненным в журналах осмотров, где «ремонты» заверены подписью председателя ТСЖ или членов правления после их приёмки.

Просмотров: 1866 Комментарии  (3) Читать новость

Сколько зарабатывают областные депутаты?

29-04-2012, 11:59
  Политика  

Депутаты Законодательного собрания Новосибирской области отчитались о своих доходах за 2011 год. В их числе депутаты, представляющие Искитим и Искитимский район. А именно Сергей Канунников (КПРФ) и Борис Прилепский («Единая Россия»).

Просмотров: 3213 Комментарии  (1) Читать новость

В Искитиме школьники поставили мюзикл на тему любви

28-04-2012, 15:46
  Образование  
В Искитиме школьники поставили мюзикл на тему любви Подростки стали и авторами сценария, и режиссерами, и актерами музыкального спектакля. Вчера 27 апреля с большим успехом прошла его премьера.
Просмотров: 2186 Комментарии  (2) Читать новость

В Искитиме прошел турнир по дартсу среди инвалидов

28-04-2012, 14:27
  Спорт  
В Искитиме прошел турнир по дартсу среди инвалидов27 апреля в с/к «Заря» прошли соревнования по дартсу среди людей с ограниченными возможностями.
Просмотров: 1489 Комментарии  (0) Читать новость

На искитимской трассе сбили мужчину

28-04-2012, 14:22
  Происшествия  

На искитимской трассе сбили мужчинуНочью 26 апреля на искитимской трассе сбили мужчину. От сильнейшего удара пешеход скончался на месте. Приехавшие на место происшествие сотрудники ДПС увидели страшную картину: останки погибшего были разбросаны на сотни метров.

Просмотров: 3137 Комментарии  (11) Читать новость

Конкурс видеороликов об Искитиме

28-04-2012, 13:13
  Общество  
Конкурс видеороликов об ИскитимеВ рамках празднования юбилейного Дня города отдел по делам молодежи администрации города Искитима объявляет городской конкурс видеороликов «Мы в городе этом живем». Конкурс дает возможность молодежи города реализовать свой интерес, творческий потенциал к видеотворчеству и сбору наиболее интересной видеоинформации о городе Искитиме.
Просмотров: 1739 Комментарии  (1) Читать новость

Качество воды

28-04-2012, 12:57
  Ваша новость  

Объясните мне пожалуйста, что это может быть? В ЖКХ не знают, в чем проблема. Уже второй день из крана бежит рыжая горячая вода. Холодная абсолютно нормальная. Умоешься такой водой - лицо и руки стягивает ужасно.

Качество воды

Просмотров: 1893 Комментарии  (2) Читать новость

Приглашаем всех на ярмарку в Линево!!!

27-04-2012, 16:37
  ---  

Приглашаем всех на ярмарку в Линево!!!
Завтра, 28 апреля состоится зональная оптово-розничная универсальная ярмарка «Искитимская».

Просмотров: 1710 Комментарии  (3) Читать новость

Студенты состязались в летнем полиатлоне

27-04-2012, 16:20
  ---  

Студенты состязались в летнем полиатлоне
19 апреля в Искитиме прошли соревнования по летнему полиатлону среди средне специальных учебных заведений.

Просмотров: 1353 Комментарии  (0) Читать новость

В Искитиме прошел турнир по шашкам

27-04-2012, 16:17
  ---  

В Искитиме прошел турнир по шашкам
20 апреля в шахматном клубе «Дебют» прошел междугородний турнир по русским шашкам.

Просмотров: 1935 Комментарии  (0) Читать новость

Очередная сессия депутатов Искитима

27-04-2012, 15:39
  Общество  

В среду 25 апреля прошла очередная сессия Совета депутатов Искитима. Вопросы в этот раз были разнообразные и насущные.

Просмотров: 1746 Комментарии  (0) Читать новость

От сердца к сердцу

26-04-2012, 16:26
  Ваша новость  
От сердца к сердцу
С 9 по 30 апреля в школе №2 проходит акция "От сердца к сердцу". В ней приняли участие больше половины учеников школы. В рамках акции дети собирают игрушки, книги, одежду, канцелярию и памперсы, которые будут переданы в КЦСОН и детское отделение городской больницы для ребятишек оставшимся без родителей. Самыми активными участниками акции стали: Настя Степанова, Вика Антропова, Настя Ерш и Юлия Сергейчук.

Катя Богданова, 4 класс школы №2
Просмотров: 1724 Комментарии  (0) Читать новость

В Искитиме аферисты добрались до банковских карт

26-04-2012, 15:41
  Криминал  
Полиция и Сбербанк предупреждают жителей Искитима и района о том, что на нашей территории отмечены случаи мошенничества с банковскими картами.
Просмотров: 2540 Комментарии  (2) Читать новость

В Искитиме библиотеки проводят «Дни открытых дверей»

26-04-2012, 15:37
  Культура  

В Искитиме библиотеки проводят «Дни открытых дверей»Старт этой акции положила 25 апреля городская библиотека №1 в Индустриальном микрорайоне, которая подготовила для своих читателей большую программу.

Просмотров: 1369 Комментарии  (0) Читать новость

Искитим вошел в состав Новосибирской агломерации

26-04-2012, 15:26
  Экономика  
Искитим вошел в состав Новосибирской агломерации
Нашему городу в составе Новосибирской агломерации отведена роль промышленного центра развития строительной индустрии.
Просмотров: 1804 Комментарии  (2) Читать новость

В Искитимских школах обнаружили доступ к порнографии

26-04-2012, 13:27
  Образование  
Искитимская межрайонная прокуратура установила, что в 12 образовательных учреждениях города и района программное обеспечение в полном объеме не исключает доступ несовершеннолетних пользователей интернета к ресурсам, содержание которых оказывает негативное влияние на подростков.
Просмотров: 2131 Комментарии  (5) Читать новость

Ребятишек покатали на пожарной машине

26-04-2012, 09:42
  Общество  

Ребятишек покатали на пожарной машине В среду для ребятишек из семей, которые по каким-либо причинам оказались сегодня в непростой жизненной ситуации, силами сотрудников КЦСОН «Вера» была организована экскурсия в линевскую пожарную часть. Девчонки смогли не только примерить на себя амуницию пожарных, но и прокатиться на пожарной машине.

 

Просмотров: 1097 Комментарии  (0) Читать новость

Жестокая бойня в собачьем приюте (обновлено)

25-04-2012, 17:06
  Общество  

Дикий собачий визг, лай, грохот, крики собрали в субботу на улице Московской чуть ли не половину Подгорного микрорайона. На площадку по содержанию безнадзорных животных ворвались неизвестные люди, ломали вольеры и будки, железными щипцами отлавливали псов, в буквальном смысле утрамбовывали их в деревянные ящики. И увезли в неизвестном направлении.

Просмотров: 11544 Комментарии  (143) Читать новость

Расписание дачных маршрутов

25-04-2012, 14:37
  Транспорт  

С 28 апреля в городе Искитиме открываются дачные автобусные маршруты. Схема движения по направлениям и расписание – внутри.

Просмотров: 3985 Комментарии  (0) Читать новость

Вырубка леса в ПК им.Коротеева.

25-04-2012, 14:02
  Ваша новость  

Может кто нибудь может объяснить, зачем вырубили полосу шириной 70-100м, от ул.Пушкина до Советской вдоль рынка "Зорька"?

Просмотров: 2013 Комментарии  (15) Читать новость