Поиск 
 

В Искитиме прошел рождественский шахматный турнир

12-01-2015, 13:08
  Спорт  
В Искитиме прошел рождественский шахматный турнир 7 января в шахматном клубе «Дебют» состоялся традиционный рождественский блиц-турнир по шахматам на призы главы администрации Центрального округа г.Новосибирска С.И.Канунникова.
Просмотров: 1832 Комментарии  (0) Читать новость

Хроника происшествий города Искитима за неделю

12-01-2015, 10:06
  Происшествия  
---
Просмотров: 2294 Комментарии  (0) Читать новость

В Искитиме и районе уже зафиксировано 4 серьезных пожара

12-01-2015, 09:25
  Происшествия  
В Искитиме и районе уже зафиксировано 4 серьезных пожараВ результате пожаров сгорели дом, конюшня, автомобиль. Во время одного из пожаров погиб человек.
Просмотров: 2328 Комментарии  (0) Читать новость

Две бронзы заслужили искитимские легкоатлеты на областном первенстве

12-01-2015, 07:18
  Спорт  
9-10 января в Новосибирске состоялось Первенство Новосибирской области по легкой атлетике среди юниоров 1996-1997 г.р. и юношей и девушек 1998-1999 г.р. В соревнованиях приняли участие и наши спортсмены.
Просмотров: 1650 Комментарии  (0) Читать новость

Непосредственное управление упразднят

12-01-2015, 06:34
  Ваша новость  
Что нового ждать от закона о лицензировании управляющих компаний

Нашумевший закон о лицензировании организаций, управляющих многоквартирными домами, прошёл положенные три чтения в Госдуме, в минувшую среду получил одобрение Совета Федерации и сейчас ждёт подписи президента Путина. Какие изменения нас ждут?


ИТАК, с 1 мая 2015 года управлять многоквартирными домами (МКД) смогут только организации, получившие лицензию. Примечательно, что к ТСЖ и ЖСК это требование не относится. Выдавать лицензии будет орган государственного жилищного надзора – жилинспекция. Для этого представитель домоуправляющей компании должен будет сдать экзамен.

– Сейчас мы с коллегами из других регионов обсуждаем программу квалификационного экзамена для должностных лиц управляющих компаний, – сообщил «Жилищному вопросу» руководитель центра общественного контроля в ЖКХ Нижегородской области Александр Рыжов. – Я считаю и уже убедил некоторых коллег, что этот экзамен должен быть в форме жёсткого теста, по типу экзаменов в ГИБДД. При этом на тесте должны присутствовать общественные наблюдатели, как это бывает на выборах. Важно убедиться, что сотрудник ДК, претендующий на принятие важных для граждан решений, знает соответствующие требования законодательства.

Есть у ДК лицензия или нет, любой из нас сможет узнать после 1 мая 2015 года, заглянув в федеральный реестр лицензированных управляющих компаний в Интернете.

– Нельзя сказать, что требования к управляющим компаниям просто ужесточаются, хотя это в разумной степени происходит и этого ждали от органов власти граждане, – комментирует новый закон Рыжов. – Другое дело, что повышение требований должно уравновешиваться мерами по созданию благоприятных условий для деятельности добросовестных участников. И эти меры принимаются, достаточно напомнить про законопроект, повышающий ответственность неплательщиков за ЖКУ.

ПО НОВОМУ закону найдётся управа на управляющие компании, злостно нарушающие права граждан. Например, если компания будет оштрафована за неисполнение предписания, то дом будет исключен из приложения к её лицензии. Если таким образом оттуда «вылетят» 15% управляемых домов, то орган жилищного надзора обратится в суд за аннулированием лицензии.

Ещё один важный нюанс. Под деятельностью по управлению многоквартирным домом закон понимает «выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению МКД на основании договора управления». А это значит, что дома, в которых больше 16 квартир, но которые перешли на непосредственное управление и подписали с ДК договор не управления, а обслуживания, до 1 апреля 2015 году будут обязаны провести общее собрание и выбрать иной способ управления.

Вариантов два: заключить договор управления с лицензированной управляющей компанией или создать ТСЖ. Если жители таких домов не примут это решение сами, то орган местного самоуправления проведёт конкурсный отбор управляющих компаний.

– Таким образом, непосредственное управление станет именно непосредственным управлением, а не формой обхода требований Жилищного кодекса управляющей организацией, – разъясняет Рыжов. – Теперь, согласно ЖК, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества будут заключаться на основании решений общего собрания собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров. И больше никаких «управляющих компаний, которые заключают договор содержания общего имущества». Те фирмы, которые захотят работать на этом рынке, должны будут лицензироваться или уходить на подряд.

Кстати, как следует из нового закона, с 1 января 2015 года владельцем спецсчёта для накоплений на капремонт сможет стать управляющая компания. Напомним, сейчас владельцем спецсчёта может быть только региональный оператор для «обычных» МКД, а для домов, входящих в ТСЖ и ЖСК, – как региональный оператор, так и сами эти товарищества и кооперативы.

– Это серьёзное изменение, – комментирует Александр Рыжов. – Я бы рассматривал его так: с введением лицензирования федеральный законодатель отказывается от начатого было демонтажа института ДК, начатого с лишения их права заниматься капитальным ремонтом. Считаю, что для добросовестных предпринимателей в сфере управления многоквартирными домами это очень хороший знак.


http://zvopros.ru/gazety/zhilishhnyj-vopros-23-122-2/neposredstvennoe-upravlenie-mkd-uprazdnyat/
Просмотров: 2854 Комментарии  (3) Читать новость

Хроника происшествий Искитимского района за неделю

12-01-2015, 06:18
  Происшествия  
---
Просмотров: 2219 Комментарии  (0) Читать новость

Маньяк в Искитиме, есть он или это слухи?

12-01-2015, 05:39
  Ваша новость  
Уважаемая редакция или правоохранители города, прокомментируйте по поводу этого слуха...
Почему все в округе говорят о том, что в Искитиме орудует маньяк, как то страшно становится за наших деток и вообще за жителей города.
Просмотров: 4110 Комментарии  (8) Читать новость