Поиск 
 

*

ТСЖ "Южный-32" ( Таглин С.Н-исп.директор) проверила прокуратура...

16-11-2011, 17:07
  Ваша новость  
Искитимской межрайонной прокуратурой проведена проверка по факту нарушения председателем ТСЖ «Южный-32» жилищного законодательства, в ходе которой установлено следующее.
02.06.2008 в доме № 32 Южного микрорайона г. Искитима создано ТСЖ «Южный-32». 14.10.2008 председателем ТСЖ «Южный-32» назначена Супрунова Т.М.
Поставка коммунального ресурса в виде горячей воды в дом № 32 Южного микрорайона г. Искитима осуществляется на основании Договора на услуги по передаче тепловой энергии в горячей воде № 106 от 01.11.2009, заключенного между ТСЖ «Южный-32» и ООО «Теплосеть».
Согласно п. 2.1. указанного договора отклонение среднесуточной температуры обратной воды, возвращаемой Исполнителем в систему теплоснабжения не выше + 5 % против температурного графика.
В ходе проверки установлено, что система горячего водоснабжения тупиковая, то есть отсутствует циркуляция, в результате чего происходит излишний слив остывшей за время отсутствия разбора горячей воды. Кроме того отсутствие циркуляционного водопровода также отрицательно сказывается на параметрах подаваемой горячей воды.
В соответствии с п. 4.1.3. указанного договора ООО «Теплосеть» обязано своевременно и качественно проводить текущий и капитальный ремонт своих тепловых сетей и оборудования и выполнять их обслуживание.
В соответствии с п. 9 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных»услуг гражданам» (далее - Правила) при предоставлении коммунальных услуг должна быть обеспечена бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю.
Приложением № 1 к Правилам установлены требования к качеству коммунальных услуг. Согласно п. 5 указанного приложения температура горячей воды в точке разбора должна быть не менее 50° С.
Таким образом, отсутствие циркуляции ведет к снижению температуры подаваемого ресурса, нарушая тем самым право граждан на комфортные условия проживания.
В связи с отсутствием циркуляции 03.11.2011 в ООО «Теплосеть» внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства.
На основании протокола открытого аукциона от 22.07.2009 (Лот № 4) в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» между МУ «Управление жилищно-
коммунального хозяйства» г. Искитима и ООО «Фирма системы электроники и медицины» заключен муниципальный контракт № 01-33 от 03.08.2009 на выполнение подрядных работ по монтажу и пуско-наладке приборов учета количества потребляемой тепловой энергии, холодной и горячей воды в жилых многоквартирных домах по адресу г. Искитим, Южный микрорайон, дома №№
16/1, 10, 10а, 14а, 32, 40, 44, 44а.
Согласно смете на монтаж системы учета тепловой энергии, холодной и горячей воды в доме № 32 Южного микрорайона в г. Искитиме Новосибирскои
области из бюджета затрачено более 198 тысяч рублей.
18 12 2009 приборы учета на холодное водоснабжение (далее - ХВС), горячее водоснабжение (далее - ГВС) по адресу г. Искитим, Южный микрорайон, д 32 сданы в эксплуатацию, согласно акту приемки учета воды от 18.12.2009.
Согласно информации, предоставленной ТСЖ «Южный-32» в соответствии с программой бюджетного финансирования мероприятий по энергосбережению, 17 08 2009 в д № 32 Южного микрорайона был установлен общедомовои прибор учета тепла, ГВС и ХВС марки «Тепло-3» №/н 190904. С 01.11.2009 прибор был
введен в эксплуатацию.
01 11 2009 ТСЖ «Южный-32» заключило договор № 339 на отпуск
питьевой воды и транспортирование стоков с МУП «Водоканал» г. Искитима.
01.11.2009 ТСЖ «Южный-32» заключило договор № 106 на услуги по
передаче тепловой энергии в горячей воде с ООО «Теплосеть».
11.11.2009 ТСЖ «Южный-32» заключило договор № 357/7т на отпуск
тепловой энергии с ФГУП «НЗИВ».
01.11.2009 между ТСЖ «Южный-32» и МУП «Городской информационно-
технический центр» заключен агентский договор, согласно которому МУП
«ГИТЦ» предоставляет услуги по ведению лицевых счетов граждан-потребителеи
жилищно-коммунальных услуг (далее - ЖКУ), проживающих в доме,
относящихся к ТСЖ «Южный-32»; по начислению платежей за ЖКУ; по
проведению корректировки размера платы и перерасчет за ЖКУ на основании
предоставленных документов, оформленных в» установленном порядке;
по
ведению аналитического учета платежей граждан за ЖКУ; по регистрационному
учету граждан, проживающих в ТСЖ; по работе с гражданами-потребителями
ЖКУ по вопросам, связанным с начислением платежей за ЖКУ и перерасчетами в
связи с недопоставками и по другим основаниям.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее Правила) собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской
Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 Правил.
Согласно п. 5.1 договора № 357/7т на отпуск тепловой энергии с ФГУП «НЗИВ» расчет количества потребляемой тепловой энергии определяется по показаниям приборов учета.
Согласно п. 4.1.1. договора № 339 на отпуск питьевой воды и транспортирование стоков с МУП «Водоканал» г. Искитима учет полученной питьевой воды обеспечивается путем снятия показаний прибора учета, установленных на вводе в дом.
Согласно информации, предоставленной МУП «ГИТЦ», сведений о показаниях приборов учета, о среднемесячном объеме потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год в адрес МУП «ГИТЦ» от ТСЖ «Южный-32» не поступало, в связи с чем размер платы за коммунальные услуги рассчитывался исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Также, в связи с тем, что общедомовые приборы учета в доме № 32 Южного микрорайона г. Искитима установлены на средства бюджета, в нарушение ст. 34 Бюджетного кодекса РФ имеет место факт неэффективного использования бюджетных средств на сумму более 198 тысяч рублей.
По выявленным нарушениям законодательства 03.11.2011 в ТСЖ «Южный- 32» внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства.
Кроме того, на ежегодном общем отчетном собрании собственников правлением был предоставлен план мероприятий, по ремонту внутри домовых коммуникаций, находящихся в аварийном состоянии, и был поставлен вопрос об использовании денежных средств, сэкономленных на тепле, на исполнение этого плана. Согласно протоколу № 1 заочного голосования собственников дома № 32 Южного микрорайона от 15.03.2011 собственниками было принято решение использовать денежные средства, полученные в результате экономии тепловой энергии на капитальный ремонт внутридомовых коммуникаций.
В соответствии с ч. 6 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного
собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные
нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за
собой причинение убытков указанному собственнику.

В случае несогласия с данным ответом, Вы вправе обжаловать его
вышестоящему прокурору или в суд.
.

Межрайонный прокурор старший советник юстиции, Г.В. Ситников
Просмотров: 3737 Комментарии  (7) Читать новость

Охотничий сезон в разгаре

16-11-2011, 15:19
  Общество  
Охотничий сезон в разгареС первым снегом охотничий сезон вступил в свою активную фазу. Теперь охотники, успевшие отдохнуть от утиной охоты, выезжают в поля и тропят дикого зверя. Заяц, косуля, стал виден на оголившихся деревьях косач, а если повезет – то и глухарь.
Просмотров: 2225 Комментарии  (0) Читать новость

Здесь нельзя ехать прямо, надо ехать в объезд - 2

16-11-2011, 11:36
  Главная новость  
Здесь нельзя ехать прямо, надо ехать в объезд - 2
Жители села Старый Искитим с недавнего времени почувствовали себя людьми второго сорта. Все дело в том, что администрация Искитима решила перекрыть большую часть дорог, которые вели из города в село, поставив интересы одних людей выше интересов других. Для Старого Искитима остался только один путь в город – через трассу, причем ехать приходится по тому участку, который в областной ГИБДД признан опасным.
Просмотров: 2381 Комментарии  (4) Читать новость

Министр образования посетил Искитим

16-11-2011, 11:36
  Общество  
Министр образования посетил Искитим10 ноября наш город с рабочим визитом посетил министр образования, науки и инновационной политики НСО Владимир Никонов. Владимир Алексеевич встретился с руководителями образовательных учреждений города и посетил несколько школ и дошкольных учреждений Искитима.
Просмотров: 1933 Комментарии  (1) Читать новость

В Искитим приезжают авторы проекта «Этногенез»

16-11-2011, 11:33
  Культура  
В Искитим приезжают авторы проекта «Этногенез»В Новосибирске с 17 по 19 ноября будет проходить III Всероссийский литературный фестиваль «Белое пятно», в программе которого запланировано несколько встреч с современными известными авторами и литераторами на площадках городов и районов области. Искитимцы смогут 18 ноября пообщаться с авторами литературного проекта «Этногенез» Игорем Прониным и Сергеем Волковым.
Просмотров: 1796 Комментарии  (0) Читать новость

"Горячая линия" телефона доверия

16-11-2011, 10:28
  Общество  
18 ноября на телефоне доверия будет организована горячая линия в рамках месячника по пропаганде здорового образа жизни.
Просмотров: 1807 Комментарии  (0) Читать новость

замерзаем!

16-11-2011, 06:38
  Ваша новость  
Люди объясните почему в 32 доме Южного мик-на за батареи в подъезде взятся нельзя, а в квартирах холодно?
Просмотров: 2407 Комментарии  (15) Читать новость